房产代理公司的账务核算

　【问】房地产代理公司是收取卖房佣金的，请问如何核算其收入和成本费用？

　【解答】房地产代理公司收取的卖房佣金收入属于代理费收入，应当在销售房产确认代理费的时候确认收入（一般是开具代理费的发票时）： 　

　　　借：银行存款或应收账款 　　　

　　　　贷：主营业务收入 　　

　　成本费用核算，可以设置“劳务成本”科目，核算与销售房子直接相关的人工等费用，在确认收入时，同时结转成本： 　　

　　借：主营业务成本 　　　

　　　贷：劳务成本 　　

　　公司发生的日常经营管理费用在发生的时候计入管理费用。 　　

　　简化核算也可以不设置“劳务成本”科目，发生的所有的经营、管理等费用在发生的时候计入管理费用、销售费用等期间费用。