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房产税概述?

2023-01-10 17:32     来源:中国会计网     

房产税概述?
 

房产税概述?

1、房产税征收范围:根据房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、房产税征收的方法有从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

(2)房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

3、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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