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公积金贷款怎么还 少还利息的方式有几种

2018-07-13 10:07     来源:公积金     

  公积金贷款怎么还?公积金贷款与商业贷款一样,少还利息的方式也是这两种:选择等额本金还款法、缩短贷款年限。

  1、选择等额本金还款法

  一般来说,借款人申请公积金贷款,等额本金的还款金额比等额本息的还款金额要低。也举个例子说明下:

  小A申请公积金贷款90万元用于购买首套房,贷款利率为3.25%,贷30年。若还款方式为等额本金,则首月还款额为4937.5元,利息总额为44万。若还款方式为等额本息,则每月还款额为3916.91元,利息总额为51.01万。

  也就是说,等额本金还款相较于等额本息还款,可省下7.01万元。

  2、缩短贷款年限

  举个例子:小A同样是申请公积金贷款90万元用于购买首套房,贷款利率为3.25%,选择等额本金还款法。若贷款25年,则首月还款额为5437.5元,利息总额为36.68万。若贷款30年,则首月还款额为4937.5元,利息总额为44万。

  也就是,5年之差,贷款25年就比贷款30年可少支付利息7.32万元。

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