动产不动产区别?

2021-02-23 09:46 来源:中国会计网

动产不动产区别?


       动产不动产区别?

1、经济学上的动产与不动产定义和区别

动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等.

不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等.与动产相对.

其中,动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的.动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物.不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物.

电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的,但这并不是不动产.因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损.这些东西在现实中不移动,是因为你不想移动,而不是不能移动.所以,你的电脑电视书桌等都是动产.

动产和不动产有时是可以互变的.例如,果园中果树上的果实,挂在果树上时是不动产,但是如果采摘了下来,那就变成了动产.钢材水泥等是动产,但是用其做成了房屋,就变成了不动产.

2、在法律上区分动产与不动产的定义在于:

得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记.

诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义.