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土地出让的会计处理

2011-11-07 10:17 来源：

　　【问】我公司前期与人合作，对方提供土地价值一亿一千八百万，后期我公司以两亿元付给对方，然后对方退出我公司股份，土地归我方，请问这个差额部分应该如何做账务处理？是否要交税？在土地闲置时应该缴纳哪些税费？出售时应该缴纳哪些税费？

　　【解答】你方差额部分应计入无形资产，购入无形负资产无税，土地闲置应缴纳土地使用税，出售时包括营业税、城建税、教育费附加，契税、土地增值税、印花税等。

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