其他企业经营租赁的会计处理

    依据我国企业会计准则，对于其他企业，其向外经营性租出的资产一般仍在“固定资产”科目进行核算，并按照企业原有固定资产折旧的规定计提折旧。其收到的租金收入作为企业的营业收入，计入“营业收入”或“其他业务收入”科目进行核算。?
    
    例：某工业企业1996年1月1日将其拥有的厂房一幢出租给某公司，租期3年，租金每年120万元，每半年先支付一次。该厂房原帐面价值9600000元，残值比例为5%，预计使用年限20年，已提折旧4560000元。则企业应作如下会计分录：
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    1月1日出租时先收半年稳金即600000元，则：?

    借：银行存款      600000?
       贷：其他业务收入      600000?

    或者先将其作为预收帐款处理，然后再按配比原则加以确认，即收到租金时：?

    借：银行存款      600000?
       贷：预收帐款      600000?

    1月末至6月末每月作如下会计分录：?

    借：预收帐款      100000?
       贷：其他业务收入      100000?

    每月按规定计提折旧时：?

    借：其他业务支出      38000?
       贷：累计折旧      38000［9600000×(1－5%)÷(20×12)］?