出租人融资租赁净额法的会计处理

    出租人采取净额法核算，即应收租赁款只包括租赁资产的成本。起租时帐面上不反映应收的租金、融资利息、手续费收入等。这种方法核算简单、真实，符合会计核算的一般原则，但帐面上不能立即看出该项业务的全面情况。
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    例：某出租人根据租赁合同购买租赁物资，其成本为100万元，承租人担保残值为10万元，租期5年，年租金247418元，每年年末支付租金，合同规定租赁期满租赁资产退还出租人。?
会计分录如下：?

    (1)支付租赁资产成本：?
    
    借：租赁资产      1000000?
      贷：银行存款      1000000?

    (2)起租日，租赁投资＝1000000元：?
    
    借：应收租赁款      1000000?
      贷：待转租赁资产     1000000?
    
    (3)计算第一年租赁收益：?
    
    借：应收帐款——应收租赁收益    247418?
      贷：应收租赁款                200000?
          租赁收益                  47418?
    
    (4)实际收到租金：?

    借：银行存款      247418?
      贷：应收帐款——应收租赁收益      247418?

    以后各期计算和收到租金的会计处理同分录(3)、(4)。?
    
    (5)租赁期满，出售租赁资产，得款80000元：
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      借：银行存款      80000?
        贷：应收租赁款      80000?
    
    (6)承租人补付担保残值不足部分：?
    
    借：银行存款      20000?
      贷：应收租赁款      20000?
    
    同时：?
    
    借：待转租赁资产      1000000?
       贷：租赁资产        1000000