房地产企业负债的主要会计科目核算（二）

　　（4）应付福利费（按工资总额的14%计提）

　　借：开发成本（建安）

　　　　开发间接费用（开发项目现场）

　　　　销售用费（销售机构）

　　　　管理费用（行政管理部门）

　　　　采购保管费（采购部门）

　　　贷：应付福利费

　　用现金支付福利费时

　　借：应付福利费

　　　贷：现金

　　（5）应交税金：核算应向国家交纳的各项税金，主要包括（营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种）

　　月末按照实现的经营收入计算应交税金

　　借：主营业务税金及附加

　　　贷：应交税金——应交营业税

　　　　　　　　　——应交城市维护建设税

　　月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

　　借：其他业务支出

　　　贷：应交税金——应交营业税

　　　　　　　　——应交城市维护建设税

　　月末如按规定计算当月应交纳的房产税、车船使用税

　　借：管理费用

　　　贷：应交税金——房产税

　　　　　　　　　——车船使用税

　　　　　　　　　——土地使用税

　　月末计算的所得税

　　借：所得税

　　　贷：应交税金——应交所得税

　　实际交纳的税金

　　借：应交税金——XX税

　　　贷：银行存款

　　（6）其他应交款：核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款

　　月末按规定提取教育附加

　　借：主营业务税金及附加

　　　贷：其他应交款——教育费附加