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二手房营业税免征期限或由5年恢复至2年

2014-11-12 11:07 来源:中国会计网 | 中国会计网-中国会计行业门户 | 会计论坛

  从中央到地方,对楼市的微刺激政策还未停止。住建部、财政部、人民银行近日联合发文推出公积金贷款新规,武汉等地也调整了当地的公积金政策。
  地方政府的“救市”行动已经开始进行。近日,武汉住房公积金管理中心发出通知,购买第二套房公积金贷款最低首付款比例调整为房屋总价的30%,不再硬性要求达到房屋总价的60%。
  而10月12日青岛一楼盘65折降价促销,老业主围攻砸售楼处。随后,开发商出面澄清,说65折只面向员工内部,并非降价促销。可惜老业主们对开发商产生了“信用危机”,对此说法并不买账,于是10月13日一大早就聚集在售楼处,上演“全武行”。
  今年春节过后,房地产市场已经连续低迷了半年多,房价、销售量、投资都在下滑。近期楼市在限购松绑、房贷放松这些政策的刺激下开始有了回暖的趋势,然而如此大量的库存重压之下,楼市成交量真正提升,还有待资金环境的回暖,也就是房贷优惠政策的配套。
  业内人士分析,“十一”长假前一天房贷新政刚刚出炉,各家银行的细则还在制定中,落地还需要时间,因此购房者多处于观望状态。一旦各家银行实施细则落地,可能会燃起楼市新一轮的热情。同时,由于楼市目前库存积压严重,因此开发商以走量为主,预计楼价不会大涨。
  上海易居房地产研究院研究员严跃进指出,从35个城市的总体水平看,库存去化周期依然偏大,说明10月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。
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