开征物业税谨防伤害穷人

　　当下百姓住房消费负担已经够重，此时征收物业税，除了给国家财政增收以外，只会增加普通老百姓的税费负担中国房地产协会副会长朱中一日前在博鳌房地产论坛上建议加速推进物业税出台。此前国家发改委也表示，将选择部分问题比较突出的城市作为试点，尽快征收物业税（8月23日《信息时报》）。

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。房价一路飙升，有人沦为房奴（尽管有领导不承认‘房奴说’，但事实如此）；还有人根本买不起房。尽管国家采取了不少措施遏制房价上涨，但是一轮又一轮的调控措施并没有发挥应有的作用，房价并没有停下上涨的脚步，反而陷入了“越调越涨”的怪圈。

　　开征物业税，对房地产持有环节征税，通过税收杠杆遏制富人、投机者炒房，其初衷固然是好的，在国外也有征收物业税的先例。但是在国内未必管用，更何况，国外征收物业税的目的与调控房价没有直接关联，而当下百姓的住房消费负担已经够重了，此时征收物业税，除了给国家财政增收以外，只会增加普通老百姓的税费负担。

　　从政府责任的角度看，开征一个新税种的目的应该是解决现实问题，而不能错误地理解为收税就是掏房屋持有者的腰包。有人炒房渔利，有人囤积居奇，一定程度上抬高房价。政府采取措施干预，无疑是必要的。但是我们要看到，并非所有的人都有囤积居奇和炒房资本，大部分百姓买房是为了改善自身居住条件。他们购买一套房子都力不从心，再在他们脆弱的肩膀上加税收担子，显然不可取。

　　因此，笔者认为，在当前的住房消费环境下，有关部门要做的，应该是思考如何从影响房价高低的因素着手，解决目前市场上的问题，比如，增加住房特别是经济适用房、廉租房的供应量、控制土地成本，打击囤积居奇等不法行为等等。而不是急于讨论开征物业税。